Vorbereitung und Planung von Anfang bis Ende

Wenn Sie in eine neue Einrichtung oder Technik investiert haben, wird von vielen vergessen, die Hausratversicherung anzupassen. Dieser Punkt gehört daher  unbedingt auf Ihren Plan für Umbauten oder Renovierungen. Bei dieser Gelegenheit bietet es sich auch an, andere Versicherungen auf den Prüfstand zu stellen und gegebenenfalls zu aktualisieren. Bedenken Sie auch, dass Ihr Wunschergebnis praktisch sein soll und keine neuen Alltagshürden mit sich bringen darf. Viel zu hohe und dadurch störende Trittschwellen, ungünstig positionierte Lichtschalter und Steckdosen oder fehlender, einfach zu erreichender Stauraum können ein permanentes Ärgernis sein. Eine barrierefreie Wohnung ist bereits dann von Vorteil, wenn Sie sich einmal den Knöchel verstauchen. Sie ermöglicht es Ihnen aber auch ganz generell, selbständig in den eigenen vier Wänden zu bleiben.

Vergessen Sie bei allen praktischen Überlegungen die Ästhetik und die Individualität nicht. Wollten Sie schon immer einen Raum, der speziell auf Ihr Hobby ausgerichtet ist? Möchten Sie einen Bereich, der Ihre Leidenschaft für cineastische Meisterwerke zum Ausdruck bringt, einen großen Esstisch für gesellige Runden oder eine ganze Wand für Ihre Pflanzenzucht? Viele Wünsche lassen sich mit der richtigen Planungdeutlich einfacher erfüllen, als Sie annehmen. Die Renovierung ist der passende Zeitpunkt für die Umsetzung Ihrer Träume. Unterteilen Sie aber vor allem größere Vorhaben in kleine Schritte. Das hält den Stress und das Chaos während der Arbeiten gering.

Anpassungen: Renovieren und sparen in einem

Das eigene Zuhause auf barrierefreies und altersgerechtes Wohnen auszulegen, stellt eine Wertsteigerung der Immobilie dar. Das gilt zumindest dann, wenn es richtig durchgeführt wird. Eine professionelle Beratung im Vorfeld kann Fehler und Probleme verhindern und sicherstellen, dass auf alle wichtigen Faktoren geachtet und vorausschauend renoviert wird. Bei der Integration sicherer Technik kann zugleich auf das Sparen von Energie geachtet werden. In Eigenheimen bietet es sich zusätzlich an, in Solarenergie zu investieren. Aber bereits der wassersparende Duschkopf, Reflektoren an den Heizungen, eine verbesserte Raumaufteilung, wärmeisolierende Folien an den Fenstern und verbesserte Dichtungen helfen dabei, dauerhaft Energie und damit Geld zu sparen. In Hinblick auf gestiegene Strom- und Heizkosten ist das Sparpotenzial nicht zu vernachlässigen.

Wird mit den Änderungen frühzeitig begonnen und werden sie durchdacht durchgeführt, lassen sich die Ausgaben gering halten. Dadurch bleibt mehr Geld zum Anlegen übrig. Da sich das Sparen wieder lohnt, entstehen hieraus zahlreiche Vorzüge. Ebenfalls lohnend ist es für Sie, sich über Möglichkeiten der Unterstützung und Kostenübernahme zu informieren. Sind die Änderungen in einer Miet-Immobilie eine Wertsteigerung, kann sich der Vermieter zumindest an den Kosten beteiligen. Dienen sie der umweltfreundlichen Ausrichtung, sind sogar Unterstützungen vom Staat möglich. Sind die Renovierungen und Anpassungen aus gesundheitlichen Gründen erforderlich, besteht die Option auf Zuschüsse von Pflege- und Krankenkasse. Fragen Sie nach und lassen Sie sich beraten. Selbst kleine Beträge helfen dabei, Ihr Zuhause rundherum auf das Wohlfühlen im Ruhestand auszurichten.

Der Beitrag Wohlfühlen zu Hause – warum Anpassungen so wichtig sind erschien zuerst auf 59plus.

Ein gutes Vordach erhöht die Lebensqualität

Wer bepackt mit Einkaufstaschen vor der Haustür im Regen steht steht und erst einmal umständlich nach dem Schlüssel kramen muss, wird ein Vordach zu schätzen wissen. Auch der Besuch fühlt sich viel wohler und geschützter, wenn er bei einem Wolkenbruch nach dem Klingeln auf das Öffnen der Tür warten muss. Ist der Briefkasten oder die Zeitungsrolle direkt neben dem Eingang angebracht, macht ein Vordach die Entnahme viel komfortabler.

Außerdem bietet es die Möglichkeit, verschiedene Dinge vor der Tür stehenzulassen oder gezielt zu platzieren. Die schmutzigen Gummistiefel von der Gassi-Runde mit dem Hund beispielsweise. Oder hübsche, saisonale Deko. Zum Glück ist die nachträgliche Montage eines Vordachs kein großer Aufwand: Dafür sorgen hochwertige Kunststoffplatten, die nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch viele praktische Vorteile mitbringen. Die relativ kleine Investition zahlt sich schon nach kurzer Zeit aus, denn die Bewohner genießen damit eine deutlich höhere Lebensqualität.

Welche Vorteile bietet ein Vordach aus Kunststoffplatten?

Zunächst einmal sind Kunststoffplatten im Vergleich zu vielen anderen Materialien echte Leichtgewichte. Die Anforderungen an die Unterkonstruktion sind also nicht so hoch, was die Montage vereinfacht und auch Kosten senkt. Außerdem lassen sie natürlich kein Wasser durch: Diese Aufgabe erfüllen sie absolut zuverlässig und für eine sehr lange Zeit. Insgesamt ist ein Vordach aus Kunststoffplatten sehr stabil und robust.

Vor allem Acryl gilt als ausgesprochen bruchfest. Und überhaupt ist Acryl für den Einsatz im Außenbereich geradezu prädestiniert: Der Werkstoff wird beispielsweise auch sehr gerne für Windschutzwände auf der Terrasse verwendet. Außerdem vergilbt er nicht so leicht und behält dauerhafte seine elegante Optik, zumal er sich auf den ersten Blick kaum von echtem Glas unterscheiden lässt. Die Verarbeitung ist erfreulich unkompliziert und einfach. Professionelle handwerkliche Vorkenntnisse sind nicht erforderlich, denn Kunststoffplatten lassen sich mit einer Säge vergleichsweise leicht zuschneiden. Auch optisch sind die Vordächer eine echte Bereicherung. Ihr zeitlos-klassisches Erscheinungsbild kommt nie aus der Mode und harmoniert quasi mit jeder Fassade.

Verschiedene Stärken und sehr pflegeleicht

Um beim angesprochenen Beispiel zu bleiben: Kunststoffplatten aus Acryl werden üblicherweise in verschiedenen Stärken zwischen zwei und zehn Millimetern angeboten. Für das Zuschneiden von dünneren Platten reicht ein Cutter bereits aus, für dickere Platten (etwa ab drei Millimeter) kommt idealerweise eine Stich- oder Kreissäge zum Einsatz. Auch das Bohren und Kleben ist problemlos möglich. Ein Vordach aus Acryl lässt sich sehr leicht reinigen. Benötigt werden:

• lauwarmes Wasser
• ein weiches Tuch
• etwas Spülmittel oder ein milder, nicht scheuernder Haushaltsreiniger.

Eventuelle Kratzer können mit einer Polierpaste bearbeitet werden.

Kunststoff-Vordächer: praktisch, funktionell und ästhetisch

Ein Regenschutz im Eingangsbereich wertet eine Immobilie gleich in mehrerer Hinsicht auf und macht sich schnell unverzichtbar. Kunststoff wie beispielsweise Acryl ist hier eine besonders clevere Lösung. Das Material eignet sich auch für Balkonbrüstungen oder für Deko- und Lichtobjekte im Garten und überzeugt mit vielen positiven Eigenschaften.

Der Beitrag Regenschutz für den Eingangsbereich: Ein Vordach aus Kunststoffplatten erschien zuerst auf 59plus.

Doch gerade die jetzige und kommende Rentnergeneration möchte im Alter etwas erleben, agil bleiben oder sich mal großzügig gegenüber den Kindern oder Enkeln zeigen. Es gibt viele Anlässe, wofür Rentner Geld benötigen – und sei es nur, um ganz beruhigt und entspannt den wohlverdienten Lebensabend ohne finanzielle Sorgen genießen zu können. Daher sollten Ruheständler alle Möglichkeiten ausloten, ihr Einkommen aufzubessern.

Sorgenfreier Immobilien-Teilverkauf zum Bestpreis

Die besten Karten dafür haben Immobilienbesitzer in den großen deutschen Metropolregionen. Eine abgezahlte und selbst genutzte Immobilie wirkt wie eine zweite Rente: keine Mietzahlungen, dafür nur überschaubare Nebenkosten wie Strom oder Wasser. Doch nur wenige Eigentümer wissen, dass sie im Alter ihre Wohnung oder ihr Haus verkaufen und trotzdem weiter darin ohne Einschränkungen leben können. Die Deutsche Teilkauf ermöglicht dies durch die Absicherung des Verkäufers durch das sogenannte Nießbrauchrecht. Beim Nießbrauchrecht handelt es sich um ein spezielles Recht, wenn es darum geht, eine Immobilie auch noch nach dem Verkauf für eigene Zwecke zu nutzen. Das deutsche Nießbrauchrecht ist absolut sicher und über 600 Jahre alt.

Mit dem Teilverkauf einer Immobilie mit Nießbrauchrecht lässt sich die eigene Rente stark aufbessern. Dabei können Immobilienbesitzer einen Teil ihres im Haus oder in der Eigentumswohnung gebundenen Vermögens in Bargeld umwandeln und haben ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht. Die aktuell hohen Immobilienpreise sind ein weiterer Anreiz, sich gerade jetzt mit diesem Thema zu beschäftigen. Selten konnten Ruheständler mit dem Teilverkauf der eigenen Immobilie so gutes Geld verdienen.

Bei diesem Modell verkauft der Immobilienbesitzer bis zu 50 Prozent seiner Immobilie an die Deutsche Teilkauf – er bleibt aber weiterhin Besitzer der Immobilie und kann so einen Großteil des in der Immobilie gebundenen Vermögens in Bargeld umwandeln. Für die Nutzung des verkauften Anteils zahlt er ein monatliches Nutzungsentgelt. Damit ist gesichert, dass die Beziehung zwischen Käufer und Verkäufer fair ist. Denn dadurch hat auch der Käufer kein Interesse daran, dass der Bewohner die Immobilie vorzeitig verlässt.

Beispielrechnung mit 150.000 Euro Auszahlungsbetrag

Das Nutzungsentgelt wird jährlich nach aktueller Zins- und Inflationsentwicklung angepasst oder für 5, 10 oder 15 Jahren fest vereinbart. In dieser Beispielrechnung beträgt das festgelegte monatliche Entgelt 412 Euro für 5 Jahre, 450 Euro für 10 Jahre und 487 Euro für 15 Jahre. Ihr persönliches Angebot können Sie hier ausrechnen und durchkalkulieren.

Sofern der Verkäufer es wünscht, kann die Immobilie später sogar ganz veräußert werden, wobei die Deutsche Teilkauf die komplette Abwicklung ohne jegliches Durchführungsentgelt übernimmt – damit ist ein Bestpreis garantiert. Für Verkäufer ist es ratsam, auch beim Teilverkauf Angebote zu vergleichen, denn gerade das Durchführungsentgelt, dass im Branchendurchschnitt mit zwischen 3,5 und 6,5 Prozent zu Buche schlägt, schmälert ggf ihren erwarteten Verkaufserlös empfindlich.

Der Verkaufserlös wird dann gemäß der Besitzverteilung aufgeteilt. Beim Teilverkauf einer Immobilie, kombiniert mit einem Nießbrauchrecht, bekommt der Verkäufer in Abteilung II im Grundbuch ein Nießbrauchrecht ersten Rangs festgeschrieben. So bleibt er weiterhin wirtschaftlicher Eigentümer seiner Immobilie so lange er es wünscht oder bis an sein Lebensende. Selbst wenn der Verkäufer auszieht, weil er im Alter zum Beispiel lieber in südlichen Gefilden leben möchte oder in ein Pflegeheim muss, hätte er das Recht, seine Wohnung oder sein Haus zu vermieten und die daraus erwirtschafteten Mieterträge zu behalten.

Lebensqualität im Alter sichern

Mit dem Angebot der Deutschen Teilkauf können Eigenheimbesitzer ihr Immobilienvermögen freisetzen und den Lebensabend unbeschwert genießen. Dank unseres Teilverkaufsmodells kann man selbst entscheiden, welchen Anteil an der Immobilie in Geld umgewandelt wird – und das Beste daran: Sie können ohne Einschränkungen weiter in der Immobilie wohnen bleiben und sich den einen oder anderen „Extra-Wunsch“ erfüllen.

Die Top-5-Gründe für den Teilverkauf:

1. Ihre Rente reicht zwar aus, ermöglicht Ihnen aber nicht den gewünschten Lebensstandard.
2. Ein Großteil Ihres Vermögens ist in der Immobilie gebunden – aber für einen altersgerechten Hausumbau reicht das Bargeld gerade nicht aus.
3. Ihre private Altersvorsorge fällt aufgrund der niedrigen Zinsen doch deutlich niedriger aus als geplant.
4. Sie haben noch viel vor, für Ihren sorgenfreien Ruhestand wünschen Sie sich einen größeren finanziellen Spielraum.
5. Sie würden gerne Ihre Enkel und Kinder bei Ihrer Lebensplanung, vielleicht dem Erwerb des eigenen Heims, unterstützen.

Der Beitrag Betongold Immobilie in Bargeld verwandeln erschien zuerst auf 59plus.